Cosa controllare per un immobile?
Immobile in affitto
Controlla canone base, spese, dati energetici, superficie, stato, deposito e clausole. Usa l indice affitti cittadino come riferimento.
Acquisto immobile
Controlla registro, diritti e gravami, attestato energetico, struttura, lavori, riserve e costi accessori.
Condominio
Controlla regolamento/divisione, spese, fondo manutenzione e verbali assemblee.
Posizione
Considera traffico, trasporto pubblico, negozi, scuole, rumore, internet, rischio alluvioni e lavori previsti.
FAQ immobili
Come usare un indice degli affitti?
L’indice orienta sul canone comparativo locale. Per la classificazione concreta valgono i criteri della città, ad esempio superficie, anno, posizione e dotazioni.
Quali documenti verificare prima di acquistare un immobile?
A seconda dell’immobile, controllare registro fondiario, certificato energetico, documenti edilizi/superficie e, per condomini, divisione, spese, riserve e verbali.
Cosa inserire nel verbale di consegna di un affitto?
Documentare stato e difetti, letture contatori, numero chiavi, data e firme.
Quali costi accessori considerare?
Oltre al prezzo possono esserci imposte, notaio/registro e, se applicabili, costi di agenzia e finanziamento. L’importo dipende dal caso.