Ce trebuie verificat la imobiliare?
Locuință de închiriat
Verifică chiria de bază, costurile, energia, suprafața, starea, garanția și contractul. Folosește indicele actual al chiriilor ca orientare.
Cumpărare imobil
Verifică cartea funciară, sarcinile, certificatul energetic, starea clădirii, modernizările, rezervele și costurile conexe.
Proprietate în condominiu
Verifică actele de împărțire, costurile, fondul de întreținere și procesele-verbale ale asociației.
Locație
Ia în calcul traficul, transportul public, magazinele, școlile, zgomotul, internetul, riscul de inundații și proiectele planificate.
FAQ imobiliare
Cum folosesc indicele chiriilor?
Indicele este o orientare pentru chiria comparativă locală. Pentru încadrare contează criteriile orașului, de ex. suprafața, anul, locația și dotările.
Ce documente verific înainte de cumpărarea unui imobil?
În funcție de imobil: carte funciară, certificat energetic, documente de construcție/suprafață și, la condominiu, împărțire, costuri, rezerve și procese-verbale.
Ce include procesul-verbal de predare la chirie?
Documentați starea și defectele, contoarele, numărul de chei, data și semnăturile.
Ce costuri suplimentare de cumpărare să iau în calcul?
Pe lângă preț pot apărea taxa de transfer, notar/carte funciară și, după caz, agent și finanțare. Valoarea exactă depinde de situație.