Mire figyeljünk ingatlannál?
Bérlakás
Ellenőrizze az alapbérleti díjat, költségeket, energetikai adatokat, alapterületet, állapotot, kauciót és szerződést. Használja a városi bérleti indexet tájékozódásra.
Ingatlanvásárlás
Ellenőrizze a tulajdoni lapot, terheket, energetikai tanúsítványt, épületállapotot, felújításokat, tartalékokat és járulékos költségeket.
Társasházi lakás
Ellenőrizze a megosztási okiratot, közös költséget, felújítási tartalékot és közgyűlési jegyzőkönyveket.
Elhelyezkedés
Vegye figyelembe a forgalmat, tömegközlekedést, üzleteket, iskolákat, zajt, internetet, árvízkockázatot és tervezett építkezéseket.
Ingatlan GYIK
Hogyan használjam a bérleti díj indexet?
Az index a helyi összehasonlító bérleti díjhoz ad támpontot. A konkrét besorolást a városi szempontok, pl. alapterület, építési év, hely és felszereltség határozzák meg.
Milyen dokumentumokat ellenőrizzek ingatlanvásárlás előtt?
Ingatlantól függően tulajdoni lap, energetikai tanúsítvány, építési/területi iratok, társasháznál megosztási okirat, közös költség, tartalékok és jegyzőkönyvek.
Mi kerüljön a bérlemény átadási jegyzőkönyvébe?
Dokumentálja az állapotot és hibákat, mérőóraállásokat, átadott kulcsok számát, dátumot és aláírásokat.
Milyen járulékos vásárlási költségekkel számoljak?
A vételáron felül lehet vagyonszerzési adó, közjegyző/földhivatal, adott esetben közvetítő és finanszírozás. A pontos összeg az esettől függ.