Na co zwrócić uwagę przy nieruchomości?
Mieszkanie na wynajem
Sprawdź czynsz bazowy, opłaty, dane energetyczne, powierzchnię, stan, kaucję i umowę. Użyj aktualnego miejskiego indeksu czynszów.
Zakup nieruchomości
Sprawdź księgę wieczystą, obciążenia, certyfikat energetyczny, stan budynku, modernizacje, rezerwy i koszty dodatkowe.
Własność lokalu
Sprawdź dokument podziału, opłaty, fundusz remontowy i protokoły wspólnoty.
Lokalizacja
Uwzględnij ruch, transport publiczny, sklepy, szkoły, hałas, internet, ryzyko powodzi i planowane budowy.
FAQ nieruchomości
Jak używać indeksu czynszów?
Indeks jest orientacją dla lokalnego czynszu porównawczego. Do klasyfikacji liczą się kryteria miasta, np. powierzchnia, rok budowy, lokalizacja i wyposażenie.
Jakie dokumenty sprawdzić przed zakupem nieruchomości?
W zależności od obiektu m.in. księga wieczysta, świadectwo energetyczne, dokumenty budowlane/powierzchni, a przy lokalu: podział, opłaty, rezerwy i protokoły wspólnoty.
Co zawrzeć w protokole przekazania najmu?
Udokumentuj stan i wady, odczyty liczników, liczbę kluczy, datę i podpisy.
Jakie dodatkowe koszty zakupu uwzględnić?
Oprócz ceny mogą wystąpić podatek od nabycia, notariusz/księga wieczysta oraz ewentualnie pośrednik i finansowanie. Konkretna wysokość zależy od przypadku.