¿Qué revisar en un inmueble?
Vivienda de alquiler
Revise renta base, gastos, energía, superficie, estado, fianza y cláusulas. Use el índice de alquiler actual de la ciudad como orientación.
Compra de inmueble
Revise registro, cargas, certificado energético, estado del edificio, reformas, reservas y gastos de compra.
Propiedad horizontal
Revise división, cuotas, reserva de mantenimiento y actas de propietarios.
Ubicación
Considere tráfico, transporte público, comercios, escuelas, ruido, internet, riesgos de inundación y obras previstas.
FAQ sobre inmuebles
¿Cómo se utiliza un índice de alquileres?
El índice orienta sobre el alquiler comparativo local. Para la clasificación concreta cuentan los criterios de cada ciudad, como superficie, año, ubicación y equipamiento.
¿Qué documentos debo revisar antes de comprar un inmueble?
Según el inmueble, revise el registro, certificado energético, documentos de construcción/superficie y, en condominios, división, cuotas, reservas y actas de propietarios.
¿Qué debe incluir un acta de entrega de alquiler?
Documente el estado y defectos, lecturas de contadores, número de llaves, fecha y firmas.
¿Qué gastos adicionales de compra debo considerar?
Además del precio pueden existir impuesto de transmisión, notaría/registro y, en su caso, agencia y financiación. El importe exacto depende del caso.