Gayrimenkulde nelere dikkat edilmeli?
Kiralık konut
Net kira, yan giderler, enerji bilgileri, alan, durum, depozito ve sözleşme maddelerini kontrol edin. Güncel şehir kira endeksini referans alın.
Satılık gayrimenkul
Tapu, hak ve yükümlülükler, enerji belgesi, yapı durumu, yenilemeler, rezervler ve satın alma ek maliyetlerini kontrol edin.
Kat mülkiyeti
Kat mülkiyeti belgeleri, aidat, bakım rezervi ve toplantı tutanaklarını kontrol edin.
Konum
Ulaşım, toplu taşıma, alışveriş, okullar, gürültü, internet, sel/şiddetli yağmur riskleri ve planlanan yapıları değerlendirin.
Gayrimenkul SSS
Kira endeksi nasıl kullanılır?
Kira endeksi yerel karşılaştırmalı kira için bir rehberdir. Kesin sınıflandırmada şehir tarafından belirtilen alan, yapım yılı, konum ve donanım gibi ölçütler önemlidir.
Gayrimenkul almadan önce hangi belgeler kontrol edilmeli?
Objete göre tapu bilgileri, enerji belgesi, yapı/alan belgeleri; daire mülkiyetinde bölümleme belgesi, aidat, rezerv ve kat malikleri toplantı tutanakları kontrol edilmelidir.
Kiralık konut teslim tutanağında neler olmalı?
Durum ve tespit edilen kusurlar, sayaç değerleri, teslim edilen anahtar sayısı, tarih ve imzalar belgelenmelidir.
Hangi ek satın alma maliyetleri dikkate alınmalı?
Satış fiyatına ek olarak emlak devir vergisi, noter/tapu masrafları ve varsa komisyon ile finansman maliyetleri oluşabilir. Tutar duruma göre değişir.